Referenzen Dialog: Stadt Delmenhorst

Beteiligungskonzept zur Nachnutzung des Hertie-Geländes

Stadt Delmenhorst –
TransFORMation einundNEUnzig

Das ehemalige Hertie-Kaufhaus in der Lange Straße 91 in der Östlichen Innenstadt von Delmenhorst erhielt in den vergangenen 15 Jahren große mediale Aufmerksamkeit. Das erwartete Interesse an der Mitwirkung bei der künftigen Entwicklung des Gebietes seitens der Bevölkerung ist entsprechend hoch. Mit dem Erwerb der Hertie-Immobilie durch die Stadt Delmenhorst im Jahr 2020 vergrößerte sich der Handlungsspielraum für die Entwicklung des Geländes: Die Stadt Delmenhorst kann nun den künftigen Umgang mit der Kaufhausbrache steuern.

Das Projekt im Überblick

  • Erstellungszeitraum 2021
  • Rechnungswert (Honorar) ca. 6500 € (netto)
  • Auftraggeber Stadt Delmenhorst
  • Einwohnerzahl rd. 82.000 (Stand 2021)
  • Projektleitung Bianca Matthes

    T 0421 32901-67 | E BMatthes@baubeconstadtsanierung.de

Was mit der Hertie-Fläche geschehen soll, plant die Stadt Delmenhorst im Rahmen eines Beteiligungsprozesses mit allen beteiligten Akteuren zu eruieren. Hierfür hat die BauBeCon im Auftrag der Stadt Delmenhorst ein Beteiligungskonzept erarbeitet. 

Das Beteiligungskonzept gründet auf zwei Pfeilern: zum einen auf der Betrachtung der historischen Entwicklung des Hertie-Gebäudes seit der Errichtung bis heute sowie der medialen Darstellung des Gebäudes und seiner Nutzung in den verschiedenen Entwicklungsphasen; zum anderen auf der Beleuchtung aktueller planerischer und stadträumlicher Rahmenbedingungen. So werden beispielsweise neben architektonischen Gegebenheiten und Planungen im unmittelbaren Umfeld, bestehende Nutzungsansätze aus der öffentlichen Verwaltung und politische Beschlüsse zusammengeführt. Auf dieser Basis werden die zu beteiligenden Akteursgruppen (darunter u. a. die Delmenhorster Bürgerinnen und Bürger, anliegende Gewerbetreibende und Gebäudeeigentümer sowie Akteure aus der Verwaltung und Politik) beschrieben und Aussagen zu Beteiligungsformaten, zur Bewerbung des Beteiligungsprozesses, zur Dokumentation der einzelnen Schritte und zur Designsprache getroffen. Das Beteiligungsverfahren wird in drei zeitlich aufeinanderfolgende und ineinandergreifende Phasen untergliedert (Diskussionsphase, Vertiefungsphase und Gestaltungsphase) und das jeweils zu erstrebende Zielergebnis sowie die Leitfrage definiert. Die identifizierten Akteure werden in den drei Stufen in unterschiedlicher Intensität und Art der Beteiligung, mittels digitaler und analoger Beteiligungsformate eingebunden. Digitale und analoge Formate greifen dabei ineinander, um eine durchgehende und breite Beteiligung insbesondere der Delmenhorster Bürgerinnen und Bürger über den gesamten Beteiligungszeitraum zu erzielen. 

Parallel zum Beteiligungsprozess wird das Integrierte Städtebauliche Entwicklungskonzept „Östliche Innenstadt“ fortgeschrieben und Vorbereitende Untersuchungen durchgeführt. Die Ergebnisse des geplanten Beteiligungsprozesses mit dem Titel „TransFORMation einundNEUnzig“ fließen in die Erarbeitung der Fortschreibung des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes und in die Vorbereitenden Untersuchungen ein.

Aufgaben | Leistungen der BauBeCon Sanierungsträger GmbH

  • Analyse der historischen Entwicklung des Hertie-Gebäudes und aktueller stadträumlicher und planerischer Rahmenbedingungen 
  • Erstellung eines Beteiligungskonzepts unter Berücksichtigung weiterer aktueller Stadtentwicklungsprozesse (IEK und VU „Östliche Innenstadt“, Aufnahme in das „Sofortprogramm Perspektive Innenstadt“)
  • Erarbeitung des Beteiligungskonzeptes in Form einer Broschüre als Grundlage zur Durchführung des Beteiligungsprozesses

Ansprechpartner in der Kommune

Stadt Delmenhorst
Fachbereich Planen, Bauen, Umweltschutz, Landwirtschaft und Verkehr

Am Stadtwall 1 | 27749 Delmenhorst
Frau Holz
T 04221 99-2673
E julika.holz@delmenhorst.de

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T + 49 (0)541.28727
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Word 3
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