Infolge der seit Mitte der 80er Jahre evident gewordenen städtebaulichen, funktionalen und gestalterischen Mängel im Bereich von Wohnungsbeständen haben sich verstärkt soziale Problemlagen entwickelt.

Daraus resultierende Wohnungsleerstände und damit verbundene Mietausfälle sind für Kommunen und Wohnungsunternehmen ein zunehmend wirtschaftliches und soziales Problem.

Die BauBeCon Sanierungsträger GmbH bietet Dienstleistungen zur Analyse von Leerständen, der Entwicklung von Leitzielen zur Bestandsoptimierung und -verwertung sowie Maßnahmenkonzepte zur Weiterentwicklung größerer Wohnungseinheiten mit Kosten- und Finanzierungsübersichten an.

Die Vorgehensweise

Zunächst werden der Wohnungsbestand und Leerstand quantitativ erfasst, die Leerstandsentwicklung dokumentiert und die Abweichung zum regionalen Markt ermittelt.

Im weiteren Verfahren erfolgen eine Bewertung im Kontext zur städtebaulichen Gesamtsituation sowie eine Analyse der im Wohngebiet vorhandenen städtebaulichen und sozialen Missstände (Bewohnerstruktur, Einkommensstruktur, Einkaufssituation, Verkehrswege, Spiel- und Erholungsflächen, Freizeitangebote etc).

Auf der Grundlage der festgestellten Missstände werden Leitziele für die Zukunft erarbeitet. Daraus folgende konkrete Maßnahmenvorschläge und differenzierte Empfehlungen haben zum Ziel, die negative Entwicklung aufzuhalten bzw. den Wohnungsbestand und das Wohnumfeld zu optimieren.

Die für die Maßnahmenplanung ermittelten Kosten- und Finanzierungsübersichten geben einen betriebswirtschaftlichen Überblick.

Im Rahmen der Untersuchung in Problemgebieten kann durch die BauBeCon Sanierungsträger GmbH auch geprüft werden, ob die Voraussetzungen zur Aufnahme in ein städtebauliches Förderprogramm bestehen und kann die Kommune bei der Erstellung des Aufnahmeantrages begleiten und unterstützen.

(verwandtes Thema: Geschäftsfeld Stadtumbau West und Ost)