Voraussetzung zur Festlegung eines förmlich festgelegten Sanierungsgebietes ist die Feststellung der Sanierungsbedürftigkeit, d. h. das Vorliegen städtebaulicher Missstände.

Im nächsten Verfahrensschritt schreibt der Gesetzgeber die Durchführung Vorbereitender Untersuchungen vor, in denen die Notwendigkeit der Sanierung sowie die sozialen, strukturellen und städtebaulichen Verhältnisse systematisch untersucht werden.

Der Beschluss zur Einleitung Vorbereitender Untersuchungen ist durch die Gemeinde öffentlich bekannt zu geben, um die betroffenen Bürger zu informieren und auf deren Auskunftspflicht hinzuweisen.

Die BauBeCon Sanierungsträger GmbH hat große Erfahrungen in der Vorbereitung und Abwicklung Vorbereitender Untersuchungen unterschiedlichster Größenordnungen, von kleinen Arealen bis zu komplexen Untersuchungen großer Problemgebiete. Aufgrund dieser langjährigen Erfahrung können wir Kommunen bereits frühzeitig bei der Einleitung des Verfahrens, den Möglichkeiten der Sanierung und zu Fragen der Förderfähigkeit beraten.

Ergänzend arbeiten wir mit unabhängigen Planungsbüros zusammen und koordinieren den Gesamtprozess bis zur Vorlage des Abschlussberichtes. Der Bericht enthält den konkreten Vorschlag zur Festlegung eines Sanierungsgebietes.

Auf der Grundlage der Vorbereitenden Untersuchungen kann die BauBeCon Sanierungsträger GmbH prüfen, ob die Voraussetzungen zur Aufnahme in eines der städtebaulichen Förderprogramme bestehen, und die Kommune bei der Programmanmeldung begleiten und unterstützen.

Um die Bevölkerung frühzeitig in den Sanierungsprozess einzubinden bzw. zu informieren, wird die Gemeinde auf Wunsch durch eine umfangreiche Öffentlichkeitsarbeit in Form von Veranstaltungen, Informationsbroschüren und Beratungen betroffener Bürger und Unternehmen unterstützt.